Nabyłeś mieszkanie? Otrzymałeś je w spadku? Zaś może bank dał Ci pożyczkę, o którą ubiegałeś się z wysiłkiem? Wspaniale! Wiedz jednak, że jest to tylko pierwszy krok. Nowe lokum na ogół jest przeważnie są Wykańczanie Wnętrz Poznań - HAL-DOM-GIPS w etapie deweloperskim, więc niegotowe natomiast takie z rynku wtórnego – wymagają remontu. Podsumowując, będziesz miał bliskie spotkanie z rynkiem budowlanym.
Podażowe wesoły miasteczko
Sektor budowlany bynajmniej nie jest ściśle uregulowany. Niełatwo doszukać się w nim przedsiębiorstw, świadczących tylko remonty, gdyż te znaczą właściwie obręb kompletnego budownictwa ogólnego a także specjalistycznego. Rozkład, którego możesz się spodziewać, dotyczy raczej specjalizacji:
wyburzenia,
wznoszenie budynków (budowa),
dekarstwo,
stolarka oraz ślusarka okienna i drzwiowa,
gipsy,
podłogi,
suche zabudowy oraz wykończenia,
instalacje.
Nie stanowi to natomiast większego kłopotu, bo bez problemu odnajdziesz firmy ogólnobudowlane. W czym zatem występuje haczyk? Właściwie w tym, że nie pracują one w zakresie wszelkich dziedzin zaś kooperują z innymi jednostkami, co daje im możliwość wykończenia mieszkania lub remontu, jednak podnosi stawkę oraz nie daje pełnej gwarancji na pełnię wykonanych robót. Występuje także inne zagrożenie. Parę ubiegłych lat zdecydowanego wzrostu rynku deweloperskiego spowodowało, iż powstało sporo biznesów, które z poważnym budownictwem nie mają nic wspólnego. Ważne więc jest, byś korzystał wyłącznie z doświadczonych i uznanych fachowców.
Jak zatem dokonać wyboru? Na co należy zwrócić uwagę, by uniknąć zgrzytów a także niepotrzebnych hamowań? Otóż najrzetelniejszych fachowców usług remontowych poznasz po:
wcześniejszych zleceniach zaś nie chodzi o ilość przeprowadzonych usług a ich klasę i to, jak firma traktowała klienta w czasie gwarancji,
terminie (jeżeli ekipa mówi, iż może "wejść" jutro – odpuść),
wyglądzie zaś mowa tutaj zarówno o witrynie internetowej, informacji w katalogach firm, jak i oznakowaniu marki (pojazdów lub uniformów pracowniczych),
sposobie, w jaki można nawiązać kontakt.
Najatrakcyjniejszą propozycję wykończenia mieszkań oraz prac remontowych, przedstawiają przeważnie nieduże, lecz zaawansowane przedsiębiorstwa, mające od dziesięciu do kilkunastu osób. Pośród takich biznesów jest Hal-Dom-Gips, który operuje na obszarze Poznania oraz w jego okolicach.
Możesz także w swoim zakresie poszukiwać profesjonalistów, planować zakupy oraz roboty, jeśli dysponujesz odpowiednio dużym zasobem czasu oraz ogólną znajomością sektora budowlanego.
Smarowanie trybów, czyli wstęp do robót.
By bez oporów przebyć przez proces adaptacji mieszkania, istotny jest dobry początek. Nie należy go jednak rozumieć jako początku pełnej inwestycji, tylko startowania pracy przez kolejne brygady i odpowiedniego zaplanowania dostaw surowców w czasie. Jest tak dlatego, że remonty pomieszczeń są procesami, w jakich każdy następny cykl zależy od wcześniejszego.
Drugą, szczególnie ważną składową, ułatwiającą prace, jest zatwierdzenie umowy, opartej na kosztorysie ofertowym z określeniem terminów, kar umownych oraz okresu ochrony gwarancyjnej oraz rękojmi. Dobrą praktyką jest tu skorzystanie z konsultacji prawnika. Przeanalizowana umowa zezwoli Tobie na bezproblemowe egzekwowanie jej treści.
Gdy karuzela już się kręci.
W czasie remontu najważniejsze będzie śledzenie progresu prac a także reagowanie na rodzące się w ich trakcie pytania. Nie możesz pozostawić brygad samych sobie, nawet jeżeli powierzyłeś wszystkie roboty jednemu wykonawcy. Następnym, ważnym elementem będzie dbałość o sąsiedzkie relacje, za które Ty odpowiadasz, nie firma dająca usługę wykończenia mieszkania. Tak więc osobiście doglądaj utrzymania czystości klatki schodowej i na podwórku, dopilnuj aby nieznośne, hałaśliwe prace prowadzić w godzinach dziennych. Pamiętaj, iż będziesz obcował w tym sąsiedztwie przez następnych kilka, naście lat!